Projekt
Aebi - Ohne Umwege
Im Aebiareal auf dem Baufeld B entstehen 26 moderne Eigentumswohnungen auf 6 Geschossen mit attraktiven und grosszügigen Grundrissen und Aussenräumen für Menschen mit hohen Ansprüchen ans Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich spannende Büro- und Gewerbenutzungen. Möglich sind quartierdienende Nutzungen wie Gastronomie und ein Self-Check-In-Hotel oder andere Büronutzungen. Das wäre eine attraktive Ergänzung für die Bewohner. Im Untergeschoss entsteht eine Einstellhalle und ein Parkplatz pro Wohnung kann für CHF 37’500.00 erworben werden.
Die Entwicklung und Transformation des Aebiareals, als ehemaliger Industriestandort, in ein urbanes Wohn- und Arbeitsquartier, wird das Gebiet rund um den Burgdorfer Bahnhof aufwerten und einen grossen Mehrwert für die zukünftigen Quartierbewohner ergeben. Eine qualitätsvolle Überbauung mit hochwertigen Wohnungen an einer zentrumsnahen und bestens angebundenen Lage wird urbane Menschen, die eine unkomplizierte Wohnung mit passender Infrastruktur in nächster Nähe suchen, begeistern.
Baurecht
Die Wohnungen werden im Baurecht verkauft, was den Vorteil hat, dass Sie nicht nur weniger Kapital brauchen, sondern auch die Tragbarkeitsprüfung der finanzierenden Bank besser erfüllen. Beim Erwerb der Wohnungen im Baurecht entfallen die hohen Investitionskosten für das Land, denn das Grundstück bleibt für die nächsten 90 Jahre im Besitz der SBB als Grundeigentümerin und Sie bezahlen stattdessen für die Nutzung des Grundstücks einen jährlichen Baurechtszins. Dank der Baurechtslösung benötigen Sie für den Erwerb der Wohnung weniger Kapital (Eigen- und Fremdkapital) und zusätzlich verringern sich die monatlichen Belastungen auch unter Einrechnung des Baurechtszins – und zwar sowohl die tatsächlich anfallende Belastung als auch die kalkulatorische Belastung bei der Tragbarkeitsberechnung durch die finanzierende Bank. Dank der Baurechtslösung werden also die Wohnungen günstiger und ermöglichen so, einer breiteren Schicht den Traum der eigenen Wohnung zu verwirklichen.
Ein Finanzierungsbeispiel befindet sich unter «Finanzierung» auf der Webseite aufgeschaltet. Die Baurechtszinsen bewegen sich je nach Wohnungsgrösse zwischen CHF 3’552.00 für die 2.5-ZWG und CHF 7’044.00 für die 5.5-ZWG pro Jahr. Der exakte Betrag wird in der Kaufzusage ausgewiesen.